Objektbeschreibung
Der Tag beginnt leise. Vogelstimmen, das erste Licht über den Dächern der Stadt, und darüber die Burg Trausnitz. Kein Verkehr, kein Lärm, nur dieser Blick, der zu den schönsten Landshuts zählt.
Genau diesen Alltag ermöglicht dieses Grundstück am Hofberg. Rund 974 Quadratmeter liegen erhöht über der Stadt, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern, die hier über Jahrzehnte gewachsen sind. Es ist eine Nachbarschaft mit Anspruch: keine Durchgangsstraße, keine Hektik, dafür Häuser, die zu ihren Gärten passen. Der schöne Garten lässt Kinder unbeschwert spielen, bietet Gästen Platz zum Feiern und gibt Ihnen die Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Burg, Hofgarten und Stadt gehören zum Bild, das Sie jeden Tag begleitet, und die Südausrichtung sorgt für Sonne, wo Sie sie brauchen.
Auf dem Grundstück stehen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss sowie rund 107 Quadratmetern Wohnfläche und eine Einzelgarage von 1953. Der Altbestand ist Teil des Angebots und der Ausgangspunkt für Ihre Pläne.
Denn hier kann Ihr eigenes Haus entstehen, eines, das zu diesem Ort passt. Zulässig ist ein Einzelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, es kommt also darauf an, dass sich das Vorhaben in die Umgebung einfügt. Wie stilvoll das gelingt, zeigen mehrere Häuser in der Nachbarschaft. Auch bei den Terrassen sind verschiedene Varianten denkbar, mit Raum für das Frühstück in der Morgensonne und für den Abend im Freien.
Das Grundstück ist voll erschlossen und ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lernen Sie es persönlich kennen.
Lage
Der Landshuter Hofberg zählt zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Hier, in einer über Jahrzehnte gewachsenen Siedlung mit Einfamilienhäusern, liegt dieses Grundstück: erhöht über der Altstadt, nach Süden ausgerichtet und von Nachbarn umgeben, die ihre Gärten pflegen und die Ruhe schätzen.
Die Südausrichtung bringt Sonne in den Garten, von den frühen Stunden bis in den Abend. Von hier aus wird man mit einem besonderen Ausblick belohnt: Die Burg Trausnitz und der Hofgarten liegen in Sichtweite, dazu die Altstadt mit der Martinskirche. Ein Platz für die Bank, das Glas Wein zum Sonnenuntergang oder den Sonntagskaffee mit Blick auf das Wahrzeichen der Stadt.
Dabei geht es hier ruhig zu. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und keinen nennenswerten Straßenlärm.
Stattdessen hören Sie Vogelgesang, Nachbarskinder auf dem Fahrrad und am Abend nicht viel mehr als die Stille. Für Familien ein sicheres Umfeld zum Aufwachsen, für Paare der Ort, an dem der Feierabend schon an der Gartentür beginnt.
Und wenn Ihnen nach Stadt ist? Dann sind Sie in wenigen Minuten mittendrin: im Café in der Altstadt, auf dem Wochenmarkt oder bei einem Spaziergang durch den Hofgarten. Diese Adresse verbindet Ruhe und Nähe zur Stadt, und dazu eine Lage, die man Gästen mit Stolz zeigt.
