Sie träumen von Ihrem ganz persönlichen Zuhause im Grünen – individuell, modern und mit Aussicht? Dann wird Sie dieses einmalige Baugrundstück im beliebten Landshuter Stadtteil Hofberg begeistern!
Auf großzügigen ca. 1.005 m² Fläche eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus in exklusiver Lage zu realisieren. In der Gesamtfläche inbegriffen ist die Zufahrt sowie ein im Bebauungsplan ausgewiesenes Biotop mit ca. 300 m², das sich im hinteren Grundstücksteil befindet und nicht bebaut werden kann.
Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung mit herrlichem Blick über das idyllische Hagrainer Tal. Dank der idealen Hanglage sind kreative Bauideen problemlos umsetzbar – ob offene Wohnkonzepte, großzügige Fensterfronten oder Terrassen mit Weitblick: Hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau schaffen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück inspirieren – und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich laden wir Sie auch zu einer individuellen Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Juwels überzeugen können.
Ein Haus, das Platz lässt – für Ideen, für Veränderungen, für das, was daraus werden soll. Der Bungalow aus dem Jahr 1980 steht ruhig an der Pfettrach, auf einem 858 m² großen Grundstück, das in unmittelbarer Umgebung noch mehr Natur bietet und trotzdem nah genug an allem ist, was der Alltag braucht.
Das Dach wurde 2024 komplett erneuert – die wichtigste Grundlage ist also bereits gelegt. Innen zeigt sich das Haus noch weitgehend so wie damals: Bodenbeläge, Bad und Küche warten auf frische Ideen und neue Handschriften. Wer gerne selbst anpackt oder Handwerker zu koordinieren weiß, findet hier ein solides Fundament für etwas Eigenes.
Das Raumkonzept ist dabei angenehm unkompliziert: alles auf einer Ebene und viel Licht in allen Räumen. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse, die Küche liegt in praktischer Nähe zum Essbereich, und die zwei weiteren Zimmer lassen sich so nutzen, wie es gerade passt – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer.
Wer mehr Raum braucht, findet ihn unten: Das Haus ist vollständig unterkellert, rund 100 m² stehen dort bereit – als Werkstatt, Hobbyraum oder einfach als großzügige Lagerfläche für alles, was oben keinen Platz findet.
Für Rückfragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Manche Häuser haben eine Vergangenheit, die man spürt – und eine Zukunft, die man selbst bestimmt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ergoldsbach, erstmals 1938 erbaut und 1971 durch Anbau und Aufstockung deutlich erweitert, gehört genau in diese Kategorie. Rund 193 m² Wohnfläche, weitere 61 m² Nutzfläche und ein Grundstück von ca. 765 m² bieten eine Ausgangslage, die in dieser Kombination selten zu finden ist.
Bis zuletzt war das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – mit sechs Zimmern, zwei Küchen und drei Bädern auf mehreren Etagen. Wer also mit der Familie zusammenwachsen möchte, denkt hier an ein großzügiges Einfamilienhaus. Wer Generationen unter einem Dach vereinen will, findet ebenfalls ideale Voraussetzungen. Und wer schlicht seine eigenen vier Wände so gestalten möchte, wie er es sich vorstellt, hat durch den Sanierungsbedarf genau diesen Spielraum – ohne auf vorhandene Raumaufteilungen Rücksicht nehmen zu müssen.
Besonders ins Auge fällt der weitläufige Garten: ob Gemüsebeet, Spielwiese, Terrasse mit Grillplatz oder irgendwann vielleicht ein Pool – hier ist Platz für mehr als einen Plan.
Für alle, die noch weiter denken: Grundsätzlich bietet das Grundstück auch die Möglichkeit eines Neubaus – wer lieber auf der grünen Wiese beginnt als zu sanieren, findet hier ebenso eine solide Grundlage.
Wenn Sie neugierig geworden sind und sich das Haus einmal in Ruhe ansehen möchten, sprechen Sie uns gerne an – wir begleiten Sie durch die verschiedenen Möglichkeiten.
Manche Häuser zeigt man und erklärt viel. Dieses hier erklärt sich selbst – spätestens wenn man durch die Eingangstür tritt und merkt: Hier stimmt alles.
Der großzügige Eingangsbereich mit eigener Garderobe öffnet sich direkt in das Herzstück des Hauses: Küche, Ess- und Wohnbereich fließen offen ineinander, große Fensterfronten tauchen alles in freundliches Tageslicht. Die Küche bietet echten Platz zum Kochen – und wer abends mit der Familie am Kaminofen sitzt, wird diesen Raum schnell nicht mehr missen wollen. Der Garten liegt direkt vor der Tür: Terrasse, überdachter Freisitz, Rasen für die Kinder. Perfekt (nicht nur) für die anstehenden Sommertage.
Was den Grundriss besonders macht, ist nicht nur das vielseitig nutzbare weitere Zimmer im Erdgeschoss (perfekt als Büro oder für Gäste), sondern sind die Kinderzimmer im Obergeschoss: Jedes hat seine eigene kleine Treppe in eine Galerieebene – Spielen, Lesen, eine Welt für sich. Daneben ein eigenes Kinderbad, ein Wäscheabwurfschacht, der klingt wie ein Detail, aber im Alltag Gold wert ist. Der Elternbereich liegt angenehm separiert, mit Ankleide und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, das wirklich Raum zum Durchatmen lässt.
Im Kellergeschoss steckt mehr Potenzial als in manchem Obergeschoss: Zwei großzügige Hobbyräume, ein Duschbad, Wasch- und Technikraum. Fitness, Atelier, Homeoffice – der Raum lässt sich denken, wie man ihn braucht. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern, elektrische Jalousien, Deckenspots und eine gepflegte, zeitlose Ausstattung runden das Bild ab. Die Doppelgarage gibt dem Ganzen den letzten praktischen Rahmen.
Wer dieses Haus in Oberahrain besichtigen möchte, wird schnell verstehen, warum es schwer ist, es mit Worten vollständig zu beschreiben. Rufen Sie uns an – wir zeigen es Ihnen gerne persönlich.