Manchmal findet man genau das, wonach man gesucht hat – ein Grundstück in ruhiger Lage, mit ausreichend Platz und einem Umfeld, in dem man sich sofort vorstellen kann, wie das eigene Haus einmal aussehen wird. In Ohu ist genau das möglich: Das noch zu vermessende Teilgrundstück umfasst rund 517 m² und lässt Raum für ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie ein Doppel-Carport.
Der gültige Bebauungsplan schafft klare Rahmenbedingungen und gibt Bauwilligen eine verlässliche Planungsgrundlage an die Hand. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen – wer jetzt kauft, kann die Erschließung und den Baubeginn nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zeitlich steuern.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind dabei bewusst offen: Ob eine Familie, die langfristig im Eigenheim verwurzeln möchte, zwei Generationen unter einem Dach oder Kapitalanleger, die auf eine solide Wohnbebauung setzen – das Grundstück lässt Spielraum für unterschiedliche Konzepte. Verfügbar ist es ab sofort.
Sprechen Sie uns an – wir beantworten gerne Ihre Fragen.
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Adlkofen bietet dieses rund 806 m² große Baugrundstück die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Das gepflegte Wohnumfeld, die angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität legen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans „Schuhbauerfeld“ bebaut werden. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 bietet es attraktive bauliche Rahmenbedingungen. Neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses eröffnet die Grundstücksgröße grundsätzlich auch Potenzial für ein Doppel- oder Zweifamilienhaus. Welche Bebauungsvariante im Einzelfall genehmigungsfähig ist, sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise der Baubehörde abgestimmt werden.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der guten Anbindung an Landshut sowie den Großraum München macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Ob als Lebensmittelpunkt für die eigene Familie oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Im begehrten Landshuter Westen entsteht auf einem rund 404 m² großen Grundstück eine Doppelhaushälfte, die klare Architektur mit hochwertiger Ausstattung verbindet – ein modernes Stadthaus, das auf den Alltag von Familien zugeschnitten ist, ohne sich in Superlativen zu verlieren.
Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig geschnittene Räume. Die klare Grundrissgestaltung lässt genug Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Und nach Absprache sind noch individuelle Anpassungen möglich, so dass die Immobilie mit den Bedürfnissen seiner künftigen Bewohner wächst.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zum Garten, die direkt angeschlossene überdachte Terrasse von rund 19 m² verlängert den Wohnraum nach draußen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen – als Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum –, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen vier gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Oberlicht im Flur sorgt für Helligkeit, zwei hochwertig ausgestattete Bäder erleichtern den Alltag. Wer noch mehr Freiraum sucht, kann das Haus optional um einen Dachgarten erweitern – zusätzliche Fläche über den Dächern, Details dazu gerne auf Anfrage.
Auch technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Eichendielen und großformatiges Feinsteinzeug prägen die Räume, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenso noch zur Immobilie dazu.
Wer sich selbst ein Bild machen möchte: Ein bereits fertiggestelltes Referenzhaus steht für Besichtigungen zur Verfügung – sprechen Sie uns einfach an.
Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, schönem Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Armstorf, einem Ortsteil der Gemeinde St. Wolfgang, und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.
Das ursprünglich 1962 errichtete Haus wurde laufend erweitert und modernisiert. 1975 entstanden die Garage und der vergrößerte Eingangsbereich, 1999 wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut. Seither erfolgten zahlreiche Sanierungen, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume. Mittelpunkt ist die gemütliche Wohnstube mit Kachelofen. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein 2021 modernisiertes, barrierearmes Duschbad, im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer.
Das ca. 840 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Handwerker und Hobbybastler profitieren von der großzügigen Garage mit Werkstattgrube sowie einem angrenzenden Werkstatt- bzw. Geräteraum.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2005), ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung.
Ein besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial: Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserven, zudem kann das Haus durch Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert werden (Planungsvorschläge liegen vor). Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Wohnfläche.
Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und attraktiven Zukunftsperspektiven – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.