Exklusiv wohnen am Moniberg
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Verkauf

Landshut

Exklusiv wohnen am Moniberg

ProvenExpert Bewertungs-Siegel
Kaufpreis 1.380.000 €
Wohnfläche 186m2
Zimmer 5,5
Baujahr 2020

Objektbeschreibung

Modernes Design trifft auf durchdachte Details

Ausstattung

  • Exklusive Ausstattung: Eiche-Alufenster • Stumpfeinschlagende Türelemente in 220 cm Höhe mit verdeckten Beschlägen • Treppenintegrierter Garderobenschrank • Eichen Falttreppe • Beleuchtete Handläufe • Offen gestaltete Küche mit integrierter Speisekammer • Schlafzimmer mit Ankleide • Absturzsicherungen in Glas • Waschtische und Unterschränke • Hochwertige Spiegelanlagen, diverse Lichtelemente innen und außen • Keramikbelag 120 cm x 60 cm • Dielenböden Eiche geölt • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Kaminanschluß für Holzofen • Elektrischer Sonnenschutz
  • Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor • Seperater PKW-Stellplatz für Besucher • Terrasse aus Hartholz • Diverse Gartenpflanzen, Bäume, Einfriedungen und Sichtschutz

Lage

Der alte Moniberg zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnadressen Landshuts. Die herrliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Gleichzeitig sind Sie aber nur einen Katzensprung vom historischen Zentrum mit seiner lebendigen Alt- und Neustadt sowie der Isarpromenade mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen entfernt. Ob Lebensmittelgeschäfte, Metzger oder Bäcker, Apotheke oder Drogerie, Sparkasse oder Post – auch für den täglichen Bedarf wird alles in unmittelbarer Umgebung angeboten. Ebenso besticht die Lage durch seine Nähe zu KiTa, Kindergärten und diversen schulischen Einrichtungen (z.B. Grundschule, Gymnasien, Realschule, FOS, Hochschule). So verbinden sich Stadtnähe und hoher Freizeitwert ideal.
Kurze Wege sind vom alten Moniberg aus auch zur Bundesstraße B299 und damit beispielsweise Richtung Vilsbiburg (zu erreichen in 20 Minuten) oder zur A92 Richtung München, Dingolfing, Deggendorf bzw. über den Anschluss an die B15n nach Regensburg gegeben.
Ebenso gut ist das Wohngebiet mit der öffentlichen Stadtbuslinie 5 zu erreichen, die in die Landshuter Altstadt bzw. am Messepark entlang bis nach Schweinbach führt.

Energie & Bausubstanz

Gebäudeart wohn
Energieausweis BEDARF
Effizienzklasse A+
Endenergiebedarf 18.00 kWh/(m²·a)
Gültig bis 2030-03-22

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Team Holzmann & Sedlmayer
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