Exklusive Design-Rarität in Landshuter Top-Lage

Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück am beliebten Landshuter Moniberg befindet sich dieses komplett sanierte Einfamilienhaus mit sonnigen Terrassen mit Blick ins Grüne. Die großzügige Wohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf drei Etagen die man über edle Holztreppen erreicht.
Das stilvolle und repräsentative Einfamilienhaus ist im Jahr 1996 komplett saniert worden und besticht durch seine hohe Bauqualität und den traumhaften Wohnkomfort. Das Grundstück bietet eine sonnige und ruhige Lage und ist von außen uneinsehbar, was ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet.
Vom ursprünglichen Baujahr des Einfamilienhauses um 1957 ist nichts mehr zu erkennen. Das Haus wurde 1998 bis 2020 aufwändig entkernt und grundlegend saniert. Es wurden ausschließlich Materialien verwendet, die sich durch Langlebigkeit und beste Verarbeitungsqualität auszeichnen, was eine langfristige Werterhaltung der Immobilie gewährleistet.

Landshut gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen und trotzdem sehr naturverbundenen Lage an der Isar, seiner historischen Innenstadt mit italienischem Flair, der von Weitem sichtbaren Burg Trausnitz sowie seiner unterschiedlichsten kulturellen Einrichtungen und Einkaufserlebnisse zu den attraktivsten Städten Bayerns. Zahlreiche heimische wie international agierende Unternehmen sorgen in der Stadt sowie im nahen Umland für Arbeitsplätze. Ebenso vielfältig sind die schulischen Ausbildungsmöglichkeiten. Hinzu kommt die Nähe zum Flughafen München, nach Deggendorf bzw. nach Regensburg.
Nur einen guten Kilometer von der Alt- und Neustadt entfernt und damit in äußerst zentraler Lage befindet sich der bei Einheimischen wie Neu-Landshutern beliebte „alte Moniberg“, auf dem auch die von uns angebotene Immobilie gebaut wurde. Die angenehme Ruhe sowie die unverkennbar hügelige Landschaft geben diesem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter und sichern eine hohe Lebensqualität.
Das Anwesen selbst liegt eingebettet zwischen schönen Einfamilienhäusern und herrschaftlichen Villen. Hier ist es nicht nur herrlich idyllisch und grün, die Immobilie ist auch infrastrukturell hervorragend angebunden. So liegen sowohl Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung; die historische Altstadt Landshuts ist in wenigen Minuten per Rad, Stadtbus oder Auto bequem zu erreichen.