Traumhaus am Landschaftsschutzgebiet
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Verkauf

Landshut

Traumhaus am Landschaftsschutzgebiet

ProvenExpert Bewertungs-Siegel
Kaufpreis 1.850.000 €
Wohnfläche 245m2
Zimmer 5
Baujahr 2012

Objektbeschreibung

einzigartig - modern - unverbaubar

Ausstattung

  • ALLGEMEIN
  • Kunststoff-Alu-Fenster (Fa. Internorm, innen weiß, außen anthrazit)
  • Große Hebe-/Schiebetürelemente (Fa. Internorm)
  • Elektrisch bedienbare Rollläden
  • Insektenschutz-Plissees
  • Einbruchssichere Haustüre mit Mehrfachverriegelungen
  • Parkettböden in Eiche (handgehobelt und naturgeölt)
  • Fensterbänke aus Glas
  • Glatte weiße Innentüren (Röhrenspan)
  • Großformatige Bodenfliesen
  • SAT-Anlage sowie Kabelanschlüsse für Telekom und Vodafone
  • Hochwertige Schreiner-Einbauschränke in Garderobe und Schlafzimmer (Neupreis 8.500 EUR)
  • Entkalkungsanlage (Fa. Grünbeck)
  • Luft-/Wärmepumpe (Fa. Ochsner)
  • Starkstromanschluss in der Garage
  • Terrasse mit Feinsteinzeug-Belag
  • Dachterrasse mit Bangkiraiholz-Belag
  • Automatischer Rasenroboter (Fa. Husqvarna)
  • HAUPTBAD
  • Große Badewanne (Fa. Duravit) mit beheizten Sitzflächen (gefliest)
  • Begehbare, ebenerdige Dusche (Fa. Dornbracht)
  • Zwei stylische Waschtische mit Unterbau (Fa. Burgbad)
  • Zwei Spiegel (Fa. Zierath)
  • Armaturen (Fa. Dornbracht)
  • GÄSTEBAD
  • Dusche (Fa. Grohe)
  • Waschtisch/Toilette/Urinal (Fa. Duravit, Ph. Starck)
  • Spiegel (Fa. Zierath)
  • KÜCHE
  • Hochwertige weiße EBK (Fa. Schmidt) mit Elektrogeräten von Miele, Neff und EMB-Dunstabzug sowie Glasarbeitsplatte (Neupreis 28.000 EUR)

Lage

Der Hofberg zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnadressen Landshuts. Die herrliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Gleichzeitig sind Sie aber nur einen Katzensprung vom historischen Zentrum mit seiner lebendigen Alt- und Neustadt sowie der Isarpromenade mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen entfernt. Ob Lebensmittelgeschäfte, Metzger oder Bäcker, Apotheke oder Drogerie, Sparkasse oder Post – auch für den täglichen Bedarf wird alles in unmittelbarer Umgebung angeboten. Ebenso besticht die Lage durch seine Nähe zu KiTa, Kindergärten und diversen schulischen Einrichtungen (z.B. Grundschule Landshut-Berg, Gymnasien, Realschule, FOS, Hochschule). So verbinden sich Stadtnähe und hoher Freizeitwert ideal.

Energie & Bausubstanz

Gebäudeart wohn
Energieausweis VERBRAUCH
Effizienzklasse A
Verbrauchskennwert 37.00 kWh/(m²·a)
Gültig bis 2030-07-25

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Team Holzmann & Sedlmayer
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