Objektbeschreibung
In zentraler Landshuter Lage steht ein Baugrundstück zum Verkauf, das genau die Freiheit bietet, die Bauherren und Investoren sich wünschen: 764 m² Fläche, auf der sich ganz unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren lassen. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand in Form eines Zweifamilienhauses auf dem Grundstück – die eigentliche Stärke liegt jedoch im Baurecht, das weit über eine einzelne Nutzung hinausgeht.
Die Bebauung ist gemäß § 34 BauGB als Nachbarschaftsbebauung zulässig. Das eröffnet mehrere Optionen: Möglich sind ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, drei Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus. Wer sich für dieses Grundstück entscheidet, entscheidet sich also nicht automatisch für ein festes Bauvorhaben, sondern für eine Fläche, die sich an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt – ob als Eigenheim für die Familie, als Kapitalanlage mit mehreren Einheiten oder als Reihenhausprojekt.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass keine zusätzlichen Erschließungskosten oder -verzögerungen anfallen. Auch zeitlich gibt es keine Wartezeit: Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung.
Die Lage in Mitterwöhr verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Landshuter Innenstadt – ein Umfeld, das sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Vermietung attraktiv ist.
Wenn Sie mehr über die Bebauungsmöglichkeiten, den Altbestand oder die konkreten Rahmenbedingungen erfahren möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir zeigen Ihnen das Grundstück und die Optionen gerne persönlich vor Ort.
Lage
Fünf Minuten bis in die Landshuter Altstadt, eine Gehminute bis zur Isar – eine Lage, die den Alltag spürbar angenehmer macht. Wer zentral wohnen und dabei die Nähe zur Natur nicht missen möchte, findet in diesem Baugrundstück in Landshut-Mitterwöhr genau das.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Grundstücken und altem Baumbestand. Hier wohnen Sie angenehm ruhig, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen.
Auch die Infrastruktur passt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote liegen in kurzer Entfernung. Das macht den Standort gleichermaßen interessant für Familien, Berufstätige, Senioren und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Der Landshuter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach München. Über die A92 gelangen Sie komfortabel zum Flughafen München sowie Richtung Deggendorf, die B15n verbindet zügig mit Regensburg.
Landshut zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Niederbayerns und verbindet historische Atmosphäre mit wirtschaftlicher Stärke. Die Altstadt, die Burg Trausnitz, die Isarauen sowie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot machen den Reiz der Stadt aus – ergänzt durch eine starke Wirtschaft und gute Bildungsangebote.
Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur Isar verleihen diesem Grundstück eine besondere Qualität – interessant für Eigennutzer, Bauherren und Investoren gleichermaßen.
Verkauf
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