Objektbeschreibung
Manche Ideen brauchen keinen großen Namen. "Raum für Macher" in Landshut-West ist so ein Fall – denn genau darum geht es hier: um Platz für Menschen, die etwas bewegen wollen. Handwerker, Händler, Gründer mit Ambition. Eine Gewerbefläche, die sich nicht in eine Schublade stecken lässt, sondern sich seinen Nutzern anpasst.
Die Handelsflächen mit Büro zwischen 95 und 160 m² verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, verbunden über eine interne Treppe – und lassen sich bei Bedarf zu größeren Einheiten kombinieren. Die Nutzung bleibt dabei ganz Ihnen überlassen: als reine Lagerfläche für Waren und Material, als Werkstatt für das Handwerk, oder als Kombination aus beidem mit Büro obendrüber. Wer eine Ausstellungsfläche mit Kundenlounge plant, findet ebenfalls genug Spielraum. Ob schlicht und funktional oder vielseitig kombiniert – hier passt sich der Raum dem Vorhaben an, nicht umgekehrt.
Praktisch wird es dort, wo es zählt: Lkw-befahrbare, elektrische Tore im Erdgeschoss sorgen für unkomplizierte Anlieferung, schwerlastbefahrbare Böden halten auch schwerem Gerät stand, und ab 3,70 m Raumhöhe wird selbst sperriges Material zum Kinderspiel. Auch das Obergeschoss bleibt logistisch keine Sackgasse: Eine Lastenöffnung ermöglicht das direkte Einbringen von Paletten, ganz ohne Umwege über Treppen oder Aufzug. Heizungs- und WC-Anschluss sind bereits vorbereitet, geheizt wird über Fernwärme – energieeffizient und wartungsarm. Die PV-Anlage auf dem Dach rundet das technische Konzept ab und macht den laufenden Betrieb ein Stück unabhängiger.
Vor der Tür stehen bis zu vier Außenstellplätze pro Einheit zur Verfügung – für Mitarbeiter, Kunden oder den eigenen Fuhrpark. Verfügbar ist der Bezug nach Vereinbarung.
Wer einen Standort sucht, der mitwächst statt einzuengen, findet in Landshut-West nicht nur eine Adresse, sondern eine Basis fürs eigene Vorankommen. Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns gerne in einem persönlichen Gespräch die Details besprechen.
Lage
Landshut-West hat sich zu einem gefragten Standort für Handwerk, Handel und Dienstleistung entwickelt – mit kurzen Wegen zu Nachbarbetrieben und einem Umfeld, das mit den Unternehmen mitwächst und für den täglichen Geschäftsbetrieb mitdenkt.
Verkehrstechnisch punktet der Standort auf ganzer Linie: B15 und A92 sind beide in unter 5 Minuten erreicht – ideale Voraussetzungen für Anlieferung, Außendienst und Kundenverkehr. Auch der Stadtbus erschließt das Gebiet und bindet es an das Landshuter Netz an, sodass Mitarbeiter und Kunden auch ohne eigenes Fahrzeug gut anreisen können. Überregional zeigt sich die Lage ebenso stark: München und Regensburg liegen jeweils in weniger als einer Stunde, bis zum Flughafen München sind es rund 30 Minuten.
Für Betriebe, die auf Kundenfrequenz, Warenverkehr oder Außendiensttermine angewiesen sind, ergibt sich damit eine Lage mit klarem Standortvorteil: zentral genug für die Region, direkt an das überregionale Straßennetz angebunden – und mitten in einem Umfeld, das für unternehmerisches Wachstum ausgelegt ist.
