Ein Ort zum Ankommen: Refugium mit traumhaftem Garten und großzügigem Wohnambiente in Vilsheim

Es gibt Häuser, die mit ihrer Größe beeindrucken – und solche, die durch ihre Atmosphäre überzeugen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint beides und bietet auf rund 287 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum, Licht und Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: ein Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das stilvolle Familienbad ist mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene.
Der Souterrain-Bereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Herzstück ist der ca. 53 m² große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und großen Fensterflächen, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten öffnen. Die offene U-Küche überzeugt mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, Granitarbeitsplatte, viel Stauraum und einem zusätzlichen Holzherd. Eine Speisekammer bietet weiteren Platz. Der angrenzende Wintergarten sowie zwei sonnige Terrassen schaffen attraktive Bereiche zum Entspannen und Genießen.
Im Dachgeschoss sorgt der Sichtdachstuhl für eine beeindruckende Raumhöhe. Ein über 47 m² großes Studio, ein ca. 30 m² großes Büro und ein modernes Duschbad eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom Homeoffice über Atelier oder Fitnessbereich bis hin zu einer nahezu separaten Wohneinheit.
Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung sowie ein privater Saunabereich bieten hohen Wohnkomfort. Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen, eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ein besonderes Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Qualität, Privatsphäre und zeitlose Architektur schätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Vilsheim, einer beliebten Gemeinde südwestlich von Landshut. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld legen.
Vilsheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Einkaufs- und Kulturangebot sind in der nahegelegenen Stadt Landshut schnell erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie an den Flughafen München.
Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden – eine Kombination, die zunehmend an Bedeutung gewinnt.