Zuhause fängt hier oben an: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Landshut-Achdorf
zurück zur Übersicht
Verkauf

Landshut

Zuhause fängt hier oben an: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Landshut-Achdorf

ProvenExpert Bewertungs-Siegel
Kaufpreis 249.000 €
Wohnfläche 59,65m2
Zimmer 2
Baujahr 1991

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Landshuter Stadtteil Achdorf macht es einem leicht, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Auf rund 59,65 m² ist hier nichts verschenkt: Der Aufzug bringt Sie in den dritten Stock, die Tür geht auf, und vor Ihnen öffnet sich ein Raum, in dem Kochen, Essen und Wohnen ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Gleich nebenan liegt das Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Es ist ein Ort zum Abschalten, an dem Sie auch bei Besuch Ihre Privatsphäre haben.
Der Flur bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein Highlight ist der Balkon: Von hier reicht der unverbaute Blick über Dächer und Baumkronen weit ins Grüne. Für Tisch, Stühle und ein paar Pflanzen ist reichlich Platz, und so wird er zu einem zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel.
Damit der Alltag genauso entspannt läuft wie der Feierabend, gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Kellerabteil nimmt auf, was drinnen nicht im Weg stehen soll, und nach der Arbeit müssen Sie nicht erst noch einen Parkplatz suchen.
Dass die Wohnung gepflegt, klug geschnitten und gut gelegen ist, macht sie auch als Kapitalanlage interessant. Sie ist aktuell vermietet, und die Eckdaten zum bestehenden Mietverhältnis besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Melden Sie sich einfach bei uns.

Ausstattung

  • offener Wohn-Koch-Essbereich
  • Einbauküche
  • Nord-West-Balkon mit unverbautem Ausblick
  • innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
  • Laminat und Fliesen
  • eigenes Kellerabteil
  • Wasch- und Trocknungsraum
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

Landshut ist eine Stadt der kurzen Wege, und in Achdorf merkt man das besonders: Hier wohnen Sie ruhig und sind trotzdem schnell dort, wo das Leben stattfindet.
Die Altstadt mit ihren Gassen, Cafés und Läden erreichen Sie in rund zehn Minuten. Ein Kaffee am Vormittag, ein kleiner Einkauf oder die Verabredung am Abend: Für spontane Pläne ist das genau die richtige Entfernung, und nach dem Trubel sind Sie schnell wieder daheim. Die Klinik Landshut-Achdorf liegt in nur fünf Minuten Entfernung. Vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad erledigen, und die Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt.
Auch der Ausgleich ist nicht weit, denn nach fünf Minuten zu Fuß sind Sie im Grünen. Eine Runde laufen vor dem Frühstück, am Wochenende gemeinsam spazieren gehen oder nach der Arbeit einfach den Kopf freibekommen: Das gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Für Singles und Paare ist das eine Lage mit kurzen Wegen und viel Lebensqualität.

Energie & Bausubstanz

Gebäudeart wohn
Energieausweis VERBRAUCH
Energieträger GAS
Effizienzklasse C
Verbrauchskennwert 98.00 kWh/(m²·a)
Gültig bis 2027-12-14

Weitere Objekte

Alle Objekte ansehen
Team Holzmann & Sedlmayer
Team Holzmann & Sedlmayer

Kontaktieren Sie uns

Sollen wir Ihre Situation gemeinsam sortieren?

Ob Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Erbfall: Ein kurzes Gespräch schafft Klarheit. Unverbindlich, diskret, auf Augenhöhe.

Kontakt aufnehmen