Wohnunikat in bester Innenstadtlage: Neu ausgebaute Dachwohnung in energieeffizientem Denkmal-Objekt

Eine sehenswerte Alt- und Neustadt mit zahlreichen Restaurants-, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Lage an der Isar mit der imposanten Burg Trausnitz, dazu eine vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitlandschaft, ein breit gefächertes Arbeitsplatz- und Ausbildungsangebot sowie kurze Wege nach München, zum Flughafen MUC oder Richtung Regensburg: über 200.000 Einwohner wissen die vielfältigen Vorzüge der Stadt und des Landkreises Landshut zu schätzen.
Nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt und damit in bester Innenstadtlage befindet sich die von uns angebotene Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das in den vergangenen Monaten aufwendig saniert wurde. Ob zu Fuß, mit dem Rad, per Bus oder Auto, ob zur Arbeit, zum Einkaufen, zum Sporttreiben oder einfach nur zum Bummeln und Essengehen – diese Immobilie ermöglicht Ihnen dank der äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage die perfekte Verbindung von (Arbeits-)Alltag und Freizeitvergnügen – von Stadt und Natur. So macht urbanes Wohnen Spaß!

Wenn Sie historische Architektur und modernes Design gleichermaßen faszinieren und Sie Wohnen mit einem einzigartigen, individuellen Raumgefühl verbinden, dann wird Sie diese von uns angebotene Immobilie in bester Innenstadt-Lage begeistern.
Sie ist Teil eines stilvollen Denkmal-Wohnhauses, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und in den vergangenen Monaten mit viel Fingerspitzengefühl, Handwerkskunst und moderner Technik aufwändig saniert wurde. Im Zuge der Maßnahmen wurde beispielsweise nicht nur eine neue Pelletsheizung mit Solarthermie eingebaut, sondern auch das Dachgeschoss um zwei Wohnungen erweitert, wovon wir Ihnen eine nun zum Kauf anbieten dürfen.
Rund 64 m² Wohnfläche (ca. 82 m² Grundfläche) teilen sich auf in einen offenen Wohn-Koch-Essbereich, in ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles, geräumiges Badezimmer. Antike Dielenböden und freigelegte, historischen Dachbalken treffen auf moderne, schwarze Kassetten-Innentüren. Ein absolutes Highlight ist die Badausstattung: neben hochwertigem Feinsteinzeug in Marmor-Optik finden Sie hier exklusive Sanitärgegenstände wie eine freistehende Design-Badewanne, eine bodengleiche Wellness-Dusche mit Sitzbank oder einen Waschtisch vor. Durch die äußerst hohen Räume ergeben sich trotz Dachschrägen großzügige Stellflächen für Ihre Lieblingsmöbel.
Nutzen können Sie auch den Gemeinschaftsgarten oder optional eine der neuen privaten Dachterrassen auf dem Nebengebäude dazu erwerben. Für Ihr Auto würden eine Garage mit Abstellfläche oder ein Außenstellplatz zur Verfügung stehen, die auch optional zum Kauf stehen.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns, Ihnen diese ganz Dachgeschoss-Immobilie (Video-Tour: https://youtu.be/GI_L89x2QA0), die Geschichte und Moderne vereint, persönlich vorstellen zu dürfen.