Gepflegtes Einfamilienhaus in Preisenberg

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in moderner Holz-Ständer-Bauweise errichtet. Durch seine optimierte und großzügige Raumaufteilung, einer sehr guten Ausstattung (z.B. Holz-Alu-Fenster, Edelholztüren und edle Fliesen- bzw. Parkettböden) sowie einer gehobenen Sanitärausstattung bietet es seinen Bewohnern ein Wohnambiente der besonderen Art.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Bad mit Eckbadewanne, die hochwertige Massivholz-Einbauküche und das Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zu den Südost- und Südwest-Terrassen mit Garten.
Im Dachgeschoss findet man ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Sauna vor. Die Kellerräume unterteilen sich in einen Lager- und einen Haustechnikraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und 2 Hobbyräume – einer davon mit 3 Fenstern und mit Fußbodenheizung beheizbar, so dass dieser auch gut als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden kann.
Das Einfamilienhaus wird durch eine moderne, effiziente Erdwärmepumpe beheizt. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt auch bei geschlossenen Räumen für ein angenehmes Wohnraumklima. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage angebracht.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze und ein Carport, welcher derzeit als überdachter Freisitz genutzt wird. Im rückwärtigen Garten wurde ein Gartengerätehäuschen errichtet.

Der Ortsteil Preisenberg in der Gemeinde Kumhausen liegt ca. 5 km südlich von Landshut entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie von hier die niederbayerische Hauptstadt in ca. 8, Geisenhausen in ca. 10 und Vilsbiburg in ca. 20 Minuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Bundesstraßen B15, B11 und B299 sowie die Autobahn A92.
Durch die Stadtbuslinie Nr. 1, die Abendlinie 101 und mehrere Schüler- und Berufslinien ist Preisenberg auch an den öffentlichen Personennahverkehr optimal angebunden.
Ca. 5.500 Einwohner finden in der Gemeinde Kumhausen sämtliche Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule. In fußläufiger Entfernung liegen in Preisenberg zwei Supermärkte (Aldi und Edeka), ein Getränkemarkt sowie ein großes Fitnessstudio.