Viel Platz und viele Möglichkeiten – Zweifamilienhaus mit Potential in Furth

Das individuelle, großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die ca. 226 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer.
Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung einer separaten Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche inkl. angrenzendem Esszimmer und Speisekammer sowie ein separates großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, das 2023 behindertengerecht umgebaut wurde. Über das Wohnzimmer gelangt man durch einen überdachten, beheizbaren Freisitz auf die Terrassen und zum eingewachsenen Garten mit Gewächs- und Gartenhaus.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die 1987 als 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut, wurde können Sie über eine Treppe vom Eingangsbereich aus erreichen. Diese ist noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde gekündigt, so dass die Wohnung zum Jahresende 2026 leer stehen wird.
Das komplette Gebäude ist unterkellert. Im Untergeschoss wurden in den 1980er Jahren drei beheizbare Räume zu Wohnzwecken ausgebaut sowie eine Küche und ein Duschbad mit separatem WC installiert. Dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden. Ob als Gäste-Zimmer, Spielzimmer für die Kinder, Fitnessbereich oder Hobbyraum – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Zudem liegen im Untergeschoss ein Lager-, Hauswirtschafts- und Technikflächen.
In der Doppelgarage und auf den davor befindlichen Stellplätzen finden Ihre Autos bequem Platz. Der überdachte Zugangsbereich zwischen Haus und Garage bietet auch noch zusätzliche Abstellfläche.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Furth im nördlichen Landkreis Landshut. Die Ringstraße liegt nordwestlich des Ortszentrums und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Lebens sowie verschiedene Freizeit- und Bildungsangebote gut erreichbar.
Furth mit ca. 3.700 Einwohnern überzeug durch seine gute Infrastruktur. Vor Ort stehen Kinderbetreuungseinrichtungen (Kinderkrippe, Kindergarten, Hort), Grund- und Mittelschule sowie das renommierte Maristen-Gymnasium zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, verschiedene Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Vereine und Sportangebote prägen zudem das aktive Gemeindeleben.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Furth ist über die B 299 und die Staatsstraße 2049 gut an die Region angebunden. Die Autobahn A 92 in Richtung München bzw. Deggendorf ist in kurzer Zeit erreichbar; über die B 299 besteht zudem eine Verbindung zur A 93. Die niederbayerische Hauptstadt Landshut ist ca. 14 km entfernt.
Durch diverse Regionalbusverbindungen sind Landshut, Mainburg und Rottenburg mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Landshut, Gündlkofen und Moosburg.

Entfernungen:
- ca. 500 m:Ortszentrum mit Bäcker, Dorfladen, Arzt, Apotheke, etc.
- ca. 650 m:Kindertagesstätte, Grund-/Mittelschule sowie Maristen-Gymnasium
- ca. 2,4 km:B299
- ca. 6,8 km:Anbindung an die A92
- ca. 14 km: Landshut