Bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie sind wir Ihr verlässlicher Berater, Dienstleister und Vertrauter. Wir erzielen für Sie in eine realistischen Vermarktungszeit den bestmöglichen Preis. Von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin sowie der endgültigen Objektübergabe organisieren wir strukturiert und komplikationsfrei alles für Sie.
Selbstverständlich werden alle Maßnahmen und Tätigkeiten im Vorfeld mit Ihnen abgestimmt. Wir sorgen für eine transparente Vorgehensweise, Sie behalten stets den Überblick, eine direkte und unkomplizierte Kommunikation ist für uns jederzeit selbstverständlich.
Leistungen im Überblick:
Erstgespräch – Beratung
Gründliche Objektaufnahme – „von Dach und Fach“, Sichtung aller relevanten Unterlagen.
danach analysieren wir für Sie das Marktpotential und ermitteln den Marktwert. Die Ergebnisse besprechen wir persönlich. Eine marktgerechte Kaufpreisfindung bietet Ihnen als Verkäufer einen reibungslosen und zeitnahen Verkauf.
Zusammenstellung relevanter Unterlagen
Bauakteneinsicht
Baupläne
Grundbuchauszug
Flurkarte, Lageplan
Flächennutzungsplan
Umgebungskarte(n)
Teilungserklärung
Bodenrichtwert
Erstellung von aussagekräftigem Exposé-Grundriss
Organisation eines Energieausweises, (finde hierzu mehr>>) LINK zu entsprechender info
*die Gebührenrechnungen der Ämter bei Akteneinholung trägt der Eigentümer
Erstellung eines Qualitäts-Exposés
prägnanter, moderne und aussagekräftiger Texte
hochwertige Fotos
ggf. Luftaufnahme mit hauseigener Drohne
digitales homestaging, Visualisierungen
gute Darstellung auf allen Endgeräten
kontrollierter Exposéversand im klassischen pdf Format
Verkaufsvorbereitungen – Vermarktungshilfen
bei Bedarf Organisation kleinerer Schönheitsreparaturen zur Verkaufsförderung, kostenpflichtig
bei Bedarf Organisation eines Reinigungsservice zur Verkaufsförderung, kostenpflichtig
bei Bedarf Renovierungs-, Aus- und Umbauvorschläge inkl. Kostenvoranschlägen
Home-Staging, kostenpflichtig
Online Werbung
Homepage
Mailing an den Suchkundenstamm
Maklernetzwerk
Immobilien Scout 24
Immowelt
Immonet
Ggf. Zeitungs- und Schaukastenwerbung
Objektabhängige Werbung
Facebook & Instagram
Verkaufsrealisierung
Prüfung der Käuferfinanzierung
Bestellung eines treffenden Vertragsentwurfs
Begleitung zur Beurkundung
Durchführung der Übergabe mit Übergabeprotokoll
