Ein Exposé fungiert als Aushängeschild für den Verkauf Ihrer Immobilie. Es dient dazu, potenziellen Käufern einen präzisen und attraktiven Einblick in das Objekt vor jeglichen Vor-Ort-Besichtigungen zu ermöglichen. Ein überzeugendes Exposé hilft dabei, die Zeit für unnötige Besichtigungen zu reduzieren und passt die Vermarktung an die relevante Zielgruppe an. Um bei der Immobilienvermarktung einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, ermöglicht ein hochwertiges Exposé, sich von der Konkurrenz abzuheben.
Die Erstellung eines überzeugenden Immobilienexposés
Die Darstellung der Immobilie im Exposé sollte so realistisch wie möglich sein, um die Erwartungen der Interessenten gerecht zu werden und Enttäuschungen bei der Besichtigung zu vermeiden.
Die Auswahl der richtigen Bilder
Für eine überzeugende Darstellung der Immobilie ist es wesentlich, aussagekräftige und qualitativ hochwertige Bilder zu verwenden. Diese Bilder sollten die Schlüsselbereiche und Merkmale der Immobilie klar und leuchtend darstellen. Professionelle Immobilienmakler sorgen dafür, dass auf den Bildern alle Linien, wie Fenster und Türen, senkrecht verlaufen. Als allgemeine Regel für qualitativ hochwertige Fotos gilt, dass sie aus einer Höhe von etwa einem Meter aufgenommen werden sollten.
Hochwertige Videoaufnahmen
Neben dem traditionellen Exposé nutzen Makler immer häufiger Videoaufnahmen, um die hervorstechenden Räume optimal darzustellen. Ein Video bietet dem potenziellen Käufer in der Regel einen umfassenden 360-Grad-Überblick, der detaillierter ist als reine Fotografien. Vor der Erstellung des Videos empfiehlt es sich, das Objekt durch "Home Staging" oder andere Tricks so aufgeräumt und attraktiv wie möglich in Szene zu setzen.
Texte mit Aussagekraft
Die Beschreibung der Immobilie sollte möglichst unvoreingenommen sein und dem Leser einen Überblick über wesentliche Informationen wie Baujahr, Zustand, Wohn- und Nutzflächen, Verkaufspreis und andere wichtige Details bieten. Eine realistische und ansprechende Darstellung sollte das Ziel sein, wobei sowohl positive Aspekte, die die Immobilie einzigartig machen, als auch eventuelle Mängel hervorgehoben werden sollten. Ein versteckter Mangel, den ein Interessent vor Ort entdeckt, könnte Misstrauen erwecken und den Käufer dazu veranlassen, bei den Preisverhandlungen den Verkaufspreis der Immobilie zu senken.
Präsentation des Exposés
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs kann maßgeblich von der Qualität des Exposés beeinflusst werden. Ein modernes, professionelles Design kann Ihre Verkaufschancen erheblich verbessern. Erfahrene Immobilienmakler legen daher großen Wert auf ein ansprechendes und überzeugendes Exposé, das einen nachhaltigen ersten Eindruck bei potenziellen Käufern hinterlässt.
Rechtlicher Hinweis:
Dieser Artikel stellt keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung dar. Für spezifische Fragestellungen sollten Sie sich an einen Rechtsanwalt und/oder einen Steuerberater wenden.
