Objektbeschreibung
Manchmal findet man genau das, wonach man gesucht hat – ein Grundstück in ruhiger Lage, mit ausreichend Platz und einem Umfeld, in dem man sich sofort vorstellen kann, wie das eigene Haus einmal aussehen wird. In Ohu ist genau das möglich: Das noch zu vermessende Teilgrundstück umfasst rund 517 m² und lässt Raum für ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie ein Doppel-Carport.
Der gültige Bebauungsplan schafft klare Rahmenbedingungen und gibt Bauwilligen eine verlässliche Planungsgrundlage an die Hand. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen – wer jetzt kauft, kann die Erschließung und den Baubeginn nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zeitlich steuern.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind dabei bewusst offen: Ob eine Familie, die langfristig im Eigenheim verwurzeln möchte, zwei Generationen unter einem Dach oder Kapitalanleger, die auf eine solide Wohnbebauung setzen – das Grundstück lässt Spielraum für unterschiedliche Konzepte. Verfügbar ist es ab sofort.
Sprechen Sie uns an – wir beantworten gerne Ihre Fragen.
Lage
Ohu ist ein kleiner, gewachsener Ortsteil des Marktes Essenbach – unaufgeregt, grün und mit genau der Ruhe gesegnet, die man sich für ein eigenes Haus vorstellt. Wer hier baut, wählt bewusst: ein Umfeld aus gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Feldern am Ortsrand und einer Nachbarschaft, in der man sich noch kennt.
Für Familien bietet die Lage einiges, was sich nicht auf einer Karte ablesen lässt – aber sofort spürbar ist. Kinder wachsen hier mit Freiraum auf, Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im benachbarten Oberahrain und in Essenbach schnell erreichbar, ebenso das Freibad Ahrain. Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen und Getränkemarkt in Ohu derzeit noch im Bau), Ärzte und Apotheken finden Sie in Essenbach und Ergolding sowie in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Landshut.
Pendler schätzen die Anbindung: Die A92 ist in wenigen Minuten erreichbar – ob Richtung München, Flughafen oder Dingolfing. Die B15n sorgt zusätzlich für eine zügige Verbindung nach Regensburg. Wer lieber mit der Bahn fährt, ist über den Landshuter Hauptbahnhof (im MVV) oder den Bahnhof in Wörth a.d. Isar gut angebunden.
Gleichzeitig liegt die Isar in unmittelbarer Nähe – mit Rad- und Wanderwegen, die zum Abschalten einladen, ohne dass man dafür weit fahren müsste. Sportvereine und das lebendige Vereinsleben der Gemeinde Essenbach runden das Angebot ab.
Verkauf
Verkauf
Verkauf
