Leben. Bauen. Ankommen. Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Adlkofen

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Adlkofen bietet dieses rund 806 m² große Baugrundstück die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Das gepflegte Wohnumfeld, die angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität legen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans „Schuhbauerfeld“ bebaut werden. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 bietet es attraktive bauliche Rahmenbedingungen. Neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses eröffnet die Grundstücksgröße grundsätzlich auch Potenzial für ein Doppel- oder Zweifamilienhaus. Welche Bebauungsvariante im Einzelfall genehmigungsfähig ist, sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise der Baubehörde abgestimmt werden.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der guten Anbindung an Landshut sowie den Großraum München macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Ob als Lebensmittelpunkt für die eigene Familie oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Die Gemeinde Adlkofen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Landshut und überzeugt mit der gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur niederbayerischen Hauptstadt. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Landshut, Ergolding und Vilsbiburg.
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Stadt Landshut ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar, Vilsbiburg in etwa 15 Minuten und Geisenhausen in ca. 10 Minuten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B15 (neu) sowie die Autobahn A92 bestehen zudem hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ergänzt wird dies durch den Anschluss des Landkreises Landshut an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV), der eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.